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Superbe villa avec piscine au coeur du village de Loix

[Réf. 5269]

île de Ré / Loix

14 personnes
6 chambres
290 m² habitable
Piscine privée chauffée
Accès Internet WIFI
Plage à 500 m
Commerces à 350 m
De 2600 à 8900 € par Semaine Séjour minimum : 1 semaine


Pour réserver ce logement :

Tél.: 06.22.24.60.06
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Annonce en ligne depuis le 20/02/2017
Dernière mise à jour effectuée le 10/08/2017

  • vue de la piscine de 36m2 - 12m x 3m

  • vue vers le pool house avec coin vestiaire - lavabo et wc

  • espace entre la grande et la petite maison

  • 2 autres coins repas en plus du grand préau avec table pouvant accueillir jusqu à 16 personnes

  • vue du portillon menant vers l espace piscine

  • Cuisine ouverte de 18 m2 (grande maison) parfaitement aménagée et équipée

  • Arrière cuisine de la grande maison avec lave linge - sèche linge - second frigidaire et cave de service

  • Espace salon très lumineux. La grande pièce de vie (cuisine/SAM/salon) fait 78 m2

  • nombreuses et grandes baies à galandage rendant la pièce très lumineuse

  • le coin salle à manger avec une grande table pour 14 personnes


  • la table de salle à manger est composée de deux tables amovibles

  • aperçu du patio intérieur de 25m2 avec salon d été

  • la très belle suite parentale de 24m2 avec lit double en 180 x 200

  • autre aperçu de la chambre parentale

  • La salle de bains de la suite parentale (12m2) avec sa douche, sa baignoire, ses 2 lavabos et le WC

  • La baignoire de la salle de bains de la suite parentale

  • aperçu de la terrasse jouxtant la chambre parentale et donnant accès à la piscine

  • Une deuxième chambre de 16 m2 (chambre patio) accessible par le patio ou par la suite parentale (protégée par une porte) - Lit double de 180*200 (2 matelas - 2 sommiers) Salle de bains attenante avec WC, lavabo et douche

  • une 3ème chambre de 16m2 à l'opposé de la suite parentale avec un lit double de 180 par 200 (2 matelas, 2 sommiers)

  • Un autre aperçu de cette 3ème chambre

  • la salle de douche adjacente à cette 3è chambre avec douche à l italienne - baignoire et vasque.

  • Une 4ème chambre très claire de 20 m2 qui est indépendante puisque l'entrée se fait par l'exterieur de la maison principale. Avec 2 lits séparés en 90*200 et aussi un coin salon. Salle de bains adjacente (WC, douche et lavabo)

  • Une autre vue de la 4ème chambre.

  • Autre vue de la chambre 4

  • la pièce de vie de 24m2 de la petite maison

  • la cuisine ouverte de 7m2 de la petite maison bien équipée

  • Chambre parents petite partie

  • La chambre "dortoir" de 14m2 ou chambre des enfants de la petite maison avec 1 lit de 140* 200 et 3 lits de 90*190

  • Le grand auvent avec sa grand table (14 personnes) pour déjeuner au frais ou diner aux chandelles

  • Autre vue de l'auvent

  • La garage à vélos

  • le petit auvent coté rue (possibilité de garer 2 voitures - dont une à l'abri - en sus des vélos)
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Description

A quelques pas du centre du village typique de Loix, superbe propriété de 290m2 habitables composée de deux maisons de 212m2 et 78m2, s'articulant autour de nombreux espaces arborés et fleuris.
Prestations haut de gamme.
Décoration raffinée.
Piscine chauffée et sécurisée de 36m2 (12m x 3m) entourée de grandes terrasses.
Propriété sur terrain de 950m2 entièrement clos, sans vis à vis.

Les atouts:
- le calme et la tranquillité des lieux;
- une maison neuve et pourtant l'atmosphère d'une maison de famille;
- de l'espace et une grande capacité d'accueil tout en laissant à chacun son espace de vie.

Equipement

Une superbe villa par son niveau de confort et la qualité de sa décoration intérieure.

MAISON PRINCIPALE DE 212m2:
- très belle pièce de vie de 72m2 avec grande table pour 14 personnes composée de deux tables amovibles;
- grande cuisine ouverte parfaitement équipée de 18m2;
- arrière-cuisine et buanderie de 13m2;
- une chambre d'amis de 16m2 avec lit en 180x 200 et salle de bains adjacente: baignoire et douche à l'italienne;
- une très belle suite parentale de 24m2 avec lit en 180 x 200 - grand dressing de 9m2 - belle salle de bains adjacente avec baignoire et douche à l'italienne - et aussi sa propre terrasse donnant sur l'espace piscine;
- une 3è chambre de 16m2 avec lit en 180 x 200 et salle d'eau adjacente;
- une 4è chambre de 20m2 qui est indépendante, puisque l'entrée se fait par l'extérieur avec 2 lits en 90 x 200 - un coin salon et une salle d'eau adjacente;
- un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint avec une banquette lit en 90 x 200;
A noter que chaque lit double est composé de 2 sommiers et 2 matelas pour un confort optimum.
- grand patio intérieur de 25m2 avec salon d'été;
- un wc indépendant avec vasque.

PETITE MAISON DE 78m2:
- pièce de vie de 24m2 avec table pour 8 personnes;
- cuisine ouverte et équipée de 7m2;
- une chambre de 13m2 avec un lit en 160 x 200 et sa salle d'eau adjacente avec douche à l'italienne;
- une 2è chambre de 14m2 faisant office de chambre dortoir avec 1 lit en 140 x 200 et 1 autre lit en 90 x200 - au niveau de la mezzanine: 2 lits en 90 x 190;
- une autre salle de douche et un wc indépendant.

EXTERIEUR:
- grand préau de 26m2 entre les 2 maisons avec une table de repas pour au moins 16 personnes et une plancha haut de gamme;
- Il y a aussi 2 autres coins repas;
- belle piscine de 36m2: 12m x 3m - sécurisé par un rideau électrique et un muret avec un portillon;
- douche extérieure retour de plage avec eau chaude;
- pool house avec coin vestiaire - lavabo et wc;
- jardin minéral et nombreux espaces arborés et fleuris autour des maisons;
- grand auvent de 28m2 avec possibilité de garer 2 voitures.


Surface habitable : 290 m2
Nb chambre(s) : 6
Nb douches(s) : 6
Nb baignoire(s) : 2
Nb WC : 7
Patio
Terrasse
Jardin
Nb lit(s) double(s) : 5
Nb lit(s) simple(s) : 6
Piscine privée chauffée
Salon de Jardin
Barbecue
Chaises longues
Accès Internet WIFI Téléviseur
Chauffage
Cheminée
Vaisselle
Réfrigérateur
Congélateur
Cuisinière
Four
Micro-ondes
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Fer à repasser
Aspirateur
Drap fournis
Linge de toilette fourni
Location du linge possible
Tarifs et conditions

De 2600 à 8900 € par Semaine / Séjour minimum : 1 semaine

La propriété peut être louée dans sa totalité ou seulement la grande maison, excepté durant les vacances d'été où l'ensemble doit être loué.

Consommation EDF en sus, sur relevés de compteur, à compter de la fin septembre jusqu'à la mi-avril.

La piscine est chauffée de la mi-avril (sous réserve des conditions climatiques) à la fin septembre.
En période intermédiaire: avril (à compter de la mi-avril) - mai et septembre: supplément de 70 euros par semaine.

Forfait de ménage de sortie obligatoire.

TARIFS POUR LES DEUX MAISONS: de 3 000 à 8 900 € - prix par semaine:
- du 01/02 au 01/04/2017: 3 000 € + edf;
- du 01/04 au 29/04/2017: 3 190 € + edf - vacances de Printemps;
- du 29/04 au 01/07/2017: 4 150 € cc;
- du 01/07 au 08/07/2017: 5 250 € cc;
- du 08/07 au 15/07/2017: 6 850 € - vacances d'été;
- du 15/07 au 26/08/2017: 8 900 € cc - vacances d'été;
- du 26/08 au 02/09/2017: 6 700 € cc - vacances d'été;
- du 02/09 au 30/09/2017: 4 150 € cc;
- du 30/09 au 21/10/2017: 3 000 € + edf;
- du 21/10 au 04/11/2017: 3 190 € + edf - vacances de La Toussaint;
- du 04/11 au 23/12/2017: 3 000 € + edf;
- du 23/12 au 06/01/2018: 3 190 € + edf - vacances de Noël.

Durant la période des vacances d'été: location du vendredi au vendredi et de préférence à la quinzaine.
Linge de lits fourni.

TARIFS POUR SEULEMENT LA GRANDE MAISON: de 2 600 à 4 450 € - prix par semaine - excepté durant les vacances d'été du 08/07 au 02/09/2017 où s'appliquent les tarifs mentionnés ci-dessus.
- du 01/02 au 01/04/2017: 2 600 € + edf;
- du 01/04 au 29/04/2017: 2 790 € + edf - vacances de Printemps;
- du 29/04 au 01/07/2017: 3 350 € cc;
- du 01/07 au 08/07/2017: 4 450 € cc;
- du 02/09 au 30/09/2017: 3 350 € cc;
- du 30/09 au 21/10/2017: 2 600 € + edf;
- du 21/10 au 04/11/2017: 2 790 € + edf - vacances de La Toussaint;
- du 04/11 au 23/12/2017: 2 600 € + edf;
- du 23/12 au 06/01/2018: 2 790 € edf - vacances de Noël.

Situation géographique

Plage à 500 m - Commerces à 350 m

Cette propriété très agréable à vivre est située dans le village le plus authentique de l'île, reconnu pour sa douceur de vivre et la beauté de ses paysages typiques et notamment ses nombreux marais salants.

La villa se situe:
- à 3mn à pied du centre du village
- à 5mn à vélo de la mer et 10mn à vélo de la Passe
- à 15mn à vélo du village de La Couarde
- à 20mn à vélo du village d'Ars
L'on rejoint aisément les pistes cyclables et les ballades sont superbes.


Adresse et localisation de la location

île de Ré / Loix
Adresse : rue des Quatre Chemins

Remarque : La position du pointeur peut etre approximative.


Calendrier des réservations
Mis à jour le 10/08/2017

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* Les cases rouges indiquent que l'hébergement est indisponible. Cela signifie qu'il peut etre réservé par d'autres locataires ou que le propriétaire ne loue pas a cette date pour diverses raisons (les propriétaires, des amis ou de la famille viennent y séjourner, le propriétaire ne souhaite pas louer a cette période etc.)

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