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Construite en 2021, cette villa de 160m² est constituée dœun vaste séjour salon/salle à manger, dœune cuisine, 4 chambres dont 2 en-suite, une salle d'eau, 3 toilettes.

La pièce de vie, ouverte sur la terrasse et la piscine, se compose dœun séjour/salon de 35m² et dœune cuisine équipée dœun îlot central.

La salle à manger est ouverte sur une petite terrasse bois équipée dœun barbecue : vous pouvez choisir entre les repas pris en intérieur ou en extérieur.

A l'étage, la villa Henri IV dispose de 4 chambres et 3 salles d'eau et 2 toilettes.
La chambre parentale, de 17,5m², est équipée dœun lit double et dispose dœune salle d'eau et toilettes. Cette chambre offre une vue sur la piscine avec sa grande baie vitrée.
La villa propose une seconde suite parentale en-suite, disposant de sa salle d'eau et d'un bureau, aménagé pour effectuer du télétravail (accès à la fibre).

Une chambre double et dœune chambre « enfants » équipée de 2 lits simples (pouvant être rapprochés en lit double) ont accès à une salle d'eau indépendante.

L'extérieur de la maison, orienté sud-est, dispose dœune terrasse avec son mobilier de jardin, d'un store pour vous abriter du soleil et dœune piscine chauffée de 27m², sécurisée par un rideau électrique.

Vous apprécierez son petit jardin arboré et le boulodrome pour des moments de détente entre amis ou en famille à l'heure de l'apéro.

Ce bien dispose d'un préau pour ranger vos vélos au retour de la plage ou du marché, dœun garage de 45m², dans lequel vous pourrez stationner une voiture et/ou mettre à l'abri votre matériel de plage.
Un deuxième véhicule peut être garé dans l'enceinte de la propriété.

La maison est équipée dœun espace 'retour de plage' pour vous doucher avec un petit coin buanderie.

Piscine sécurisée et chauffée de mai à septembre.

Linge de maison sur la base de 8 personnes et ménage de fin de séjour inclus
Animaux non acceptés
chambre enfants :
Chambre double enfants avec deux lits de 90 et penderie couettes 140 x 200
Surface :12.4 m2
Exposition :Ouest

chambre parentale en suite :
Suite parentale avec lit de 160, couette 260x240 et salle d'eau
Surface :17.5 m2
Exposition :Est

chambre parentale en suite :
Suite Parentale avec lit de 160, couette 260x240, penderie, bureau et salle d'eau
Surface :13.2 m2
Exposition :Sud-Est

chambre double :
Chambre double avec lit de 160, couette 260 x 240, penderie
Surface :12.2 m2
Exposition :Ouest

cuisine équipée :
Cuisine avec îlot centrale, toute équipée et ouvrant sur le séjour et la terrasse
Surface :15 m2
Exposition :Sud-Est

Toilettes indépendants - WC :
WC au rez de chaussée dans l'entrée
Surface :1.8 m2

Toilettes indépendants - WC :
WC à l'étage dans le couloir desservant les chambres
Surface :1.5 m2

salon - séjour :
Beau séjour amménagé pour le confort, ouvrant sur la cuisine et la terrasse
Surface :35 m2
Exposition :Est

salle à manger :
Salle à manger avec baie vitrée ouvrant sur le jardin
Surface :11 m2
Exposition :Sud

salle d'eau dans suite parentale :
Salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette, placard
Surface :6.1 m2
Exposition :Sud

Salle d'eau dans chambre parentale :
Salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette
Surface :2.6 m2
Exposition :Ouest

garage :
Garage fermé permettant de rentrer une voiture H:1m90
Surface :40 m2

terrasse :
Grande terrasse bois avec mobilier de jardin
Exposition :Sud-Est

entrée :
Entrée desservant la salle à manger et le garage
Surface :5.7 m2

préau :
Préau pour ranger les vélos
Surface :16 m2
Exposition :Ouest

parking :
Stationnement pour une voiture dans le jardin

jardin entièrement clos :
Jardin clos de mur, avec espace terrasse, piscine, herbes et plantations
Exposition :Sud-Est

piscine :
Piscine sécurisée par un volet de 3 x 9, chauffée de mai à septembre (sous réserve météo ou problème technique)
Surface :27 m2
Exposition :Sud

buanderie :
Buanderie avec lave linge séchant et plan de travail
Surface :6.8 m2
Exposition :Est

Pallier :
Pallier à l'étage desservant les chambres
Surface :9 m2

wc dans suite parentale :
WC dans couloir suite parentale
Surface :1.2 m2

salle d'eau :
Salle d'eau avec douche, vasque et sèche serviettes
Surface :5.3 m2

Salle d'eau : 4

accès wifi (fibre) - Boulodrome / Terrain de pétanque - garage - jardin clos - parking privé - piscine sécurisée (volet électrique) - Plancha forge Adour - bain de soleil - cafetière Nespresso - lave linge / sèche linge - lave-vaisselle - micro-ondes - mobilier de terrasse - plaques induction - réfrigérateur - congélateur - Store Bannes - télévision écran plat - accès internet - animaux non admis - aspirateur - auvent - bouilloire électrique - cafetière à filtres - chauffage au sol - couettes de lit et oreillers - enceinte bluetooth - fer et table à repasser - four - grille-pain - Lecteur Blueray 4K - robot de cuisine - sèche-cheveux - terrasse bois - détecteur de fumée - eau chaude - cumulus électrique - évier de cuisine - hotte aspirante - interphone - séchoir - étendoir à linge - table et chaises - ustensiles de cuisine - vaisselle et couverts

De 1800 à 6050 € par Semaine / Séjour minimum : 3 nuits
Arrhes 25 %
Solde du loyer 1 mois avant l'arrivé
Ménage fin de séjour compris.

Du 15-07-2023 au 23-07-2023 : 6050 € / Semaine
Du 02-09-2023 au 17-09-2023 : 3900 € / Semaine
Du 23-09-2023 au 30-09-2023 : 2657.14 € / Semaine
Du 21-10-2023 au 29-10-2023 : 2800 € / Semaine
Du 04-11-2023 au 10-12-2023 : 1800 € / Semaine
Du 16-12-2023 au 01-01-2024 : 2400 € / Semaine


Le tarif inclut le forfait ménage de fin de séjour (obligatoire)
En option :
- La location du linge de maison (draps, housses de couettes, serviettes de toilette, tapis de douche, torchons pour la cuisine). Les lits sont faits pour votre arrivée.
- La location de matériel de puériculture : lit parapluie, matelas, baignoire et chaise haute.
- Assurance RC Villégiature et annulation (3,6% du montant du loyer)
En supplément :
- La taxe de séjour, du 1er janvier au 31 décembre : 1,65 € par personne et par adulte (les enfants, de moins de 18 ans, sont exonérés).
- L′électricité, pour la période d′octobre à avril (consommation selon relevé de compteur à l′arrivée et au départ).

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Plage à 280 m - Commerces à 1300 m

Le Port : 3 km
Arrêt de bus : 600 m
Centre village : 1300 m
Gare sncf : 37 km
Marché : 1600 m
Mer : 280 m

île de Ré / La Couarde
Adresse : ILEDERE
25 rue du Bois Henri IV
17670 LA COUARDE SUR MER